Perche investire in terreni?

I romeni hanno bisogno di milioni di nuove case. E queste dovranno pur essere costruite da qualche parte. Perche non essere costruite sul terreno in cui Voi avete investito?

Questa e’ la proposta fatta dalla Let2Invest International. Noi troviamo terreni adatti per investimenti. Li dividiamo in parcelle accessibili. Ne vendiamo una parte a dei clienti come Voi, e altre le conserviamo per noi.

E’ saggio investire in terreni? Noi crediamo di si, per due motivi.

1. Vale la pena investire in terreni di tipo agricolo con autorizzazioni di costruziuone, piuttosto che in terreni dello stesso tipo senza autorizzazione. Gli utili che possono essere ricavati dagli investimenti in terreni sono molto impressionanti.
2. Anche senza autorizzazione di costruzione, il prezzo del terreno in Romania e’ costantemente aumentato, superando molti altri tipi di investimenti.

Profitto da investimenti alternativi

Let2Invest International ha un obiettivo: di aiutare gli investitori minori di beneficiare dell’aumento rapido del valore, dal momento in cui un terreno nonsviluppato (grezzo) diventa residenziale.

Noi riuniamo esperti nel campo degli investimenti con terreni, consulenti per l’utilizzo del terreno ed esperti in pianificazione. Trascorriamo centinaia di ore e viaggiamo su distanze di migliaia di miglia per trovare il terreno adatto allo sviluppo.Inseguiamo principalmente :

• che il terreno adempia i criteri necessari per prestarsi alle costruzioni di abitazioni,
• che si trovi in una zona in cui si registra una richiesta di abitazioni.

Facciamo tutto cio poiche gli investimenti in terreni sono stati sempre una scelta saggia.

• Mark Twain ha detto: „Comprate terreno; non se ne fabbrica piu”.
• John Stuart Mill, economista e membro del parlamento britannico, ha detto che „i proprietari diventano ricchi nel sonno”.
• Franklin D.Roosvelt ha asserito: ’’Le proprieta’ immobiliari non possono essere perdute o rubate, e nemmeno allontanate. Comprate con senso pratico, pagate integralmente, e amministrate con cura, rappresentano quasi i piu sicuri investimenti al mondo’’.

Cio che era’ vero allorquando furono dette queste frasi e’ valido tuttora.

Su Baloteşti:

Il consulente in problemi di proprieta’ immobiliari Jones Lang Lassale ha previsto che a Bucarest ci sarebbe stato un massimo grado di sviluppo mai registrato nella storia della E-REGI (l’Indice di Sviluppo Regionale Europeo). L’E-REGI identifica citta’ in Europa dove si attende che la richiesta di proprieta’ immobiliari sia massima a medio termine. E-REGI completa alcuni approcci piu qualitativi ed e’ un valoroso strumento allorquando viene combinata con informazioni dettagliate sulle proprieta’ immobiliari, particolarmente in cio che riguarda la parte di approvigionamento.

La citta’ di Bucarest e’ testimone alla nascita di un suburbio in stile americano senza precedenti in Europa. Gli esperti prevedono che Bucarest si estendera’ in tutte le direzioni ma soprattutto nella parte Nord, attraverso e oltre la localita’ Balotesti, fino ad arrivare nella lontana citta’ di Ploieşti. Una gran parte della classe media di Romania si trova in Bucarest. La capitale ha una economia molto piu sviluppata rispetto al resto delle citta’ della Romania, il che porta all’aumento drammatico della popolazione. La crescita demografica e’ tanto piu esplosiva in quanto il censimento non puo prevedere con una accuratezza di un milione la popolazione attuale del Paese.

John Rockeller diceva una volta che „la maggior parte dei milionari americani sono diventati tali grazie ai terreni”. Essi sono diventati cosi poiche nei rispettivi paesi, esattamente come nella Romania di oggi, le zone suburbane si sono estese continuamente, inghiottendo aziende agricole e foreste, diventando improvvisamente delle proprieta’ residenziali costosissime, che gli investitori intelligenti avevano previsto. Entro i limiti attuali della citta’ di Bucarest, la popolazione, in continua espansione, non puo’ piu rimanervi, e, a dire il vero, nemmeno lo vuole piu. Molti dei grandi affari ora sono nella zona nord della citta’, verso la zona residenziale di Baneasa.

Il terreno su cui non si e’ costruito nella rispettiva zona si aggira intorno ai 300-2.500 Euro al metro quadro. E’ molto piu di quanto si possono permettere quelli della fascia media che vogliono avere una casa. Essi pensano ancora a quella parte del nord dove lavorano e alle vicinanze di alto livello della zona Bucarest. Balotesti si trova ad una distanza di soli 10 km rispetto a questa direzione. E’ giusto come prezzo ed e’ adeguato per quelli della classe media che desiderano acquisire una casa.

Ecco una lista di opportunita’ in cio che riguardano gli investimenti in terreno. Spesso, le unita’ sono vendute in massimo due settimane dall’annuncio, e, percio, molte sono troppo nuove per essere lanciate sul sito. Per questo motivo e’ importante contattarci e manifestarVi l’interesse.